街のシンボルとなるような洗練されたフォルムですね！四季折々の表情を見せる植栽と調和した美しい外観は、見るたびに新しい発見と心地よさを届けてくれますね
ウォークインクローゼットや収納力のあるクローゼットなど、整理整頓が捗る工夫が満載ですね！15帖超の広々リビングなら、大きなソファを置いて家族でゆったりとくつろぐ贅沢な時間を過ごせそうですね！
3口コンロ付きのキッチンは、調理の効率が良く、同時に多くの料理を作れる便利で機能的な空間です
毎日の疲れを癒やすバスタイムを実現。ご家族みんなでも入れますね♪浴室換気乾燥暖房機付きで浴室内干しも可能！
リビングは、家族や友人との時間を楽しむのに最適な広さです。快適な居住空間を提供します。
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伏見駅(近鉄 京都線) 徒歩6分。京都駅まで約6分。駅周辺にはコンビニや飲食店などがあり、帰宅時の買い物にも便利です。忙しい朝もゆとりを持って過ごせます。 410m
京都市立藤ノ森小学校 徒歩14分。 1120m
京都市立藤森中学校 徒歩12分。 900m
デイリーカナートイズミヤカナートモール伏見店 徒歩9分。 650m
ファミリーマート竹田七瀬川店 徒歩6分。 480m
1 / 30
中古マンション
ファミールハイツ京都伏見ステージ1 中古マンション
京都府京都市伏見区深草新門丈町
3,590万円
支払い目安：
11.2
万円/月近鉄京都線 伏見駅 徒歩6分
66.11㎡ / 3LDK
1996年築 / 2階 / RC造
0037-634-46175
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
20094-3740
お問い合わせ先：センチュリー21 株式会社フロンティアホーム
ポイント
【R8年7月リフォーム＋即予約可！】南西向き■近鉄京都線「伏見」駅徒歩約6分の好立地■近鉄京都線、京阪本線、京都市営地下鉄烏丸線の3沿線利用可■食洗機や浴室乾燥機など設備も充実
間取り
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 66.11㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.66㎡ |
| 備考 | ウォークインクローゼットや収納力のあるクローゼットなど、整理整頓が捗る工夫が満載ですね！15帖超の広々リビングなら、大きなソファを置いて家族でゆったりとくつろぐ贅沢な時間を過ごせそうですね！ |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、給湯 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、シャワー、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、浴室暖房 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス |
| 室内 | フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、全室フローリング |
| 建物 | バイク置き場あり、駐輪場あり、大規模マンション、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年07月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所 |
| 内装 | 2026年07月実施 全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 京都市立藤ノ森小学校(1,120m)、京都市立藤森中学校(900m) |
| 買い物 | コンビニ(480m)、スーパー(650m) |
| その他施設 | 病院(430m)、公園(750m)、銀行(480m)、伏見駅(近鉄 京都線)(410m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ファミールハイツ京都伏見ステージ1 中古マンション |
| 価格 | 3,590万円 |
| 管理費等 | 8,800円 |
| 修繕積立金 | 7,270円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 66.11㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.66㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1996年03月 |
| 所在地 | 京都府京都市伏見区深草新門丈町 |
| 交通 | 近鉄京都線 伏見駅 徒歩6分 京阪本線 墨染駅 徒歩10分 |
| 所在階 / 階数 | 2階 / 11階建（地下1階） |
| 総戸数 | 261戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット不可 |
| 備考 | 300140201793 ◇特徴 ・衣類をすっきりと収納できるウォークインクローゼット付き ・家族との会話が弾むフラット対面キッチンを採用 ・オートロック完備！セキュリティ重視派も納得の安心マンション ◇リフォーム内容 ・システムキッチン新規交換 ・ユニットバス新規交換 ・洗面化粧台新規交換 ・全室クロス新規張替 ・床材新規張替 ・配管更新 ・温水洗浄便座新規交換 ・ハウスクリーニング ◇立地 ・京都市立藤ノ森小学校まで徒歩約12分 ・京都市立藤森中学校まで徒歩約12分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます お気軽にお問合せください！ |
| HOME'S 物件番号 | 1419900008420 |
| 自社管理番号 | B01772-007883 |
| 情報登録日 | 2026年08月03日 |
| 情報更新日 | 2026年08月10日 |
| 情報有効期限 | 2026年08月17日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「センチュリー21 株式会社フロンティアホーム」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
1.7万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など1.6 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | センチュリー21 株式会社フロンティアホーム |
| 所在地 | 京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13 |
| 交通 | 京阪本線 中書島駅 徒歩17分 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩19分 |
| 電話番号 | 0120-927-498 |
| 営業時間 | 09:00～21:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣免許(1)第10103号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)京都府宅地建物取引業協会 |
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